Especialista em Manutenção Predial – MODEC – Rio de Janeiro

Especialista em Manutenção Predial – MODEC – Rio de Janeiro

Responsabilidades e atribuições
Buscamos profissional para posição de Especialista em Manutenção Predial para atuar em nosso escritório localizado no Flamengo/RJ, com a foco nas rotinas essenciais relacionadas a manutenção predial que garantam o funcionamento da organização.

Para desempenhar funções como:
Planejar e garantir a execução do plano de manutenção preventiva e preditiva por site, priorizando ativos críticos e janelas operacionais.
Realizar diagnósticos, intervenções e comissionamentos em sistemas elétricos BT (QGBT, QD, UPS, gerador, SPDA, aterramento, iluminação de emergência).
Manter e testar sistemas hidráulicos e de combate a incêndio (bombas, sprinklers, hidrantes, válvulas), assegurando conformidade e renovação de AVCB.
Garantir a otimização do sistema de HVAC (chillers/VRF/split, fan-coils, torres), garantindo o PMOC, a qualidade do ar (RE-09/ANVISA) e eficiência energética.
Administrar BMS e sistemas de baixa tensão (CFTV, controle de acesso, alarmes técnicos), integrando alarmes e rotinas de contingência.
Conduzir ACR (Análise de causa e raiz), propor e implementar melhorias de confiabilidade, padronização técnica e redução de custo/consumo.
Supervisionar terceiros/multidisciplinar, escopos, prazos, qualidade, SSMA, documentação (ART, APR/JSA, PT, checklists).
Garantir conformidade legal e normativa (NR-10, NR-35, NR-06, NR-33 quando aplicável, ABNT/NBR, CBMERJ/CBMSP, laudos de SPDA, estanqueidade e pressurização.
Elaborar, junto com os analistas e assistentes, relatórios técnicos com reportes mensais por site, consolidando KPIs, status de manutenções, análises de falhas (RCA), conformidade legal (AVCB/PMOC/laudos), ações corretivas e preventivas, consumo de materiais, riscos e plano de ação, apresentando os resultados para a liderança e demais partes interessadas.
Auditar as atividades gerais de manutenção verificando se estão controladas e registradas. Observando se toda atividade de manutenção executada esta vinculada a uma ordem de serviço.
Desenvolver, em conjunto com os analistas e assistentes, os escopos de serviços e projetos a serem contratados, definindo requisitos técnicos, critérios de qualidade, SLAs/KPIs, segurança (SSMA/NRs), insumos e entregáveis, apoiando compras/contratações e a avaliação técnica de propostas.
Acompanhar, controlar e auditar se as instalações, de todos os sites, garantindo a funcionalidade necessária de conforto, segurança e qualidade necessários a nosso cliente interno.
Suporte a auditorias internas/externas e atendimento ao cliente interno.
Assegurar práticas de segurança, como permissões de trabalho, APR, uso de EPI e conformidade em campo.

RESPONSABILIDADES E ATRIBUIÇÕES
Requerimentos:

Graduação Superior completa;
Pós graduação, considerado diferencial;
Experiência prévia com atividades de manutenção predial;
Pacote office completo;
Inglês avançado.